这小区的物业费贵得离谱，业主们都在纠结要不要找物业谈谈降价的事儿。“江宸合悦小区物业费高得离谱，服务质量又差。”这可是南宁市西乡塘区几百户业主的共同心声。小区位于北际南路7-1号，是由杭州的宋都地产集团开发的。交房都快三年了，现在物业还是宋都物业南宁分公司。这小区门口挂的价牌是：住宅物业费每平米2.4元，车位服务费每个85元。这价格比周围小区高出一大截。春江花月那边只要0.9元，雅里人家是1.35元，融创融公馆也才1.5元。 这么高的收费，换来的服务却让人失望。保洁和绿化维护跟不上，植物枯死也不及时补种。楼道里也没什么人清扫，安保人员整天低头玩手机，对进出的人爱理不理。设备配套也不全，监控设施不到位，不少业主的车停在小区里被划花了都找不到肇事者。大家觉得这服务和收费完全不匹配。 为了这事，业主们联合起来要求物业降价。有的业主因为和物业闹别扭就干脆不交钱了。2025年中几十名业主多次反映情况后，宋都物业终于和大家对接上了。业主提出把物业费降到1.2元每平米这个数，宋都物业不同意让步，说合同里定了价不能改。至于服务不到位的问题他们会整改。 后来物业也做了些改进：在园区中心广场、儿童游乐区、活动区加了长椅；消杀频率调整成两周一次；公区灯坏了修、栏杆灰也扫了、地库也干净了一些。但不少业主觉得服务还是不主动、不积极。 到了2026年3月19日，几十位业主联名去新阳街道办和北大南社区反映情况。他们在和物业对接时提议把物业费降到1.5元每平米，车位费从85元降到30元一个。这提议有近300户业主签了名接龙支持。 宋都物业说现在大部分业主都没及时交钱，收缴率只有26.2%，钱周转不开；若直接降价企业会很难运转。具体降多少还得集团公司财务部门算成本再谈。 业主觉得缴费率低就是因为服务质量和价格不相符；如果一开始能做好匹配就不会有这局面了；现在形成了个解不开的“死循环”。 北大南社区也帮着协调过好几次；根本的解决办法还是开业主大会投票决定收费标准和选谁当物业；现在筹备组正在推进这件事呢。 不知道最后这物业费能不能真的打下来？