潘州广场成了高州新地标，这里给了人们“停车自由”的享受。把停车变成一种城市名片，它就是靠“基建思维”做到了。就把三千多个车位放在了地下两层，还配上了智能寻车系统。这一举动让高州人爱把家人、朋友、宠物，甚至台风都带到潘州广场。2025年7月，“韦帕”台风袭来时，潘州广场把所有车位免费开放给全城使用。即便因为这次操作付出了很多成本，比如车位被泡、设备连轴转，但换来了全城对它的信任。政府也因为这种安全感而直接把不少活动安排在这里。这样一来，平时的客流量就回来了。潘州广场不但停车设施好，而且细节做得更“卷”，让用户体验得到提升。负二层的出入口多且颜色分区明确，手机就能查到车的位置。桂园东路恢复通车后，进出速度提升了30%。短时免费停车的策略也把遛娃和吃饭的需求稳稳接住。这次项目在2025年7月8日举办了两周年晚会，并且提到要继续发展首店经济。广东歌舞剧院表演的节目让广场变成了文化的聚集地。文化不是噱头，而是吸引人流并提高复购率的工具。高州人下班后不再直接去菜市场，而是先来广场逛一逛、看个剧或者抽个盲盒。政府活动也常常把商场作为会客厅来使用。2026年2月的“品质筑城宜居高州”新春购房节直接落地潘州广场并持续到3月1日。这个活动把看房、选房、签约等环节串联在一起给市民带来了很大便利。官方数据显示：2025年高州商品房销售面积同比增长33.93%。商场不再只是卖场了，而是城市的会客厅。这个购物中心不仅有一站式采购的大润发超市、还有星巴克和喜茶等社交场景、IMAX观影体验也很出色、鸿福人家还能承接婚宴乔迁等需求、儿童游乐场也能让带娃家庭安心待机。老年人买菜可以顺便买花、年轻人约奶茶看展览、孩子可以在这里玩耍三小时不吵闹、亲戚朋友聚餐也不会吵到别人。 潘州广场通过打造三个方面的能力：基础能力——三千多个车位、多入口、清晰动线、智能寻车系统；内容能力——首店经济、非遗快闪、文化IP；公共连接能力——台风天免费避险、新春购房节等政府活动和市民刚需的结合。通过这些措施把人“引得来、留得住、愿意再来”。 周边很多项目开业两年就空铺撤品牌断档活动少了很多地方都还在运作中但这里却一直红火着。 它主动扛下了招商成本吸引首店经济主动承担风险成本提供免费停车服务给市民还有主动承担城市运营成本持续发展购房节非遗展览夜间经济等多种活动形式打磨高频刚需服务做得极其到位用户还愿意不断来消费才成了18万㎡15亿元投资换来的热门场所。 最后这次经历告诉我们以后你路过学砚湖公园别犹豫往北开十分钟说不定停车场里正有一场非遗快闪等着你进场呢！