别总把楼市问题想得多复杂，成都这两年的政策其实特别实在。自从2022年开始调控，现在已经连续做了四年功课了。现在市场环境看着越来越顺，全是因为高层把房地产当成国民经济的地基来看待。以前的那套“三道红线”现在变得灵活了，房企融资的路也越走越宽，保交房的事也干得差不多了，行业里的那些烂账也慢慢给清了。各地的政策也都是因地制宜，公积金放宽、存量房盘活、买房补贴这些利好消息一个接一个出来。 咱们聊聊具体的房子吧。中建天府公馆这块地儿属于新川板块，是央企中建三局盖的，IFS、太古里、来福士广场这些地标都是他们做的。物业这块是中建壹品在管，他们在2022年还拿了全国物业服务百强的牌子。物业费定的是6元一平米，价格是280万起步，不过每套房子的面积和价格都不一样，具体得现场聊优惠。现在正在卖的是11到22号楼。11到13号楼是那种开放式的商墅，14到22号楼是围着建的围合式商墅。住起来特别舒服，一层一户电梯入户，层高大概有6米（有的户型是5.7米），建面从86平到237平都有。交房标准是清水房，按合同算应该是2024年3月，但开发商的钱收得差不多了，赶在2023年底就能给您交房。 再来看看下面的住宅产品。这就属于普通住宅了，是10到5号楼的SOHO，一共29层每层高3米，电梯是5个梯位带20户人家的那种。主力面积是44平米一套的样子，报价大概在1万到1.2万之间。交房时间在2024年6月底；还有8到3号楼也是SOHO结构，28层高每层3米，电梯是5梯24户的配置，主力面积42平米一套的样子；还有8到1号楼是LOFT结构的房子，22层高每层4.2米高，电梯是5梯23户的配置，主力面积55平米一套的样子；它们的报价稍微高点在1.2万到1.3万之间；最后面这两种产品的交房时间都定在了2024年12月底。 基本参数这块儿得跟您说清楚：开发商叫成都埃德凯森置业有限公司；物业公司还是中建三局物业管理公司；一共占了362亩地；整个地块的容积率是4.0；办公车位有1244个；物业费是4.5元一平米；商业性质是40年产权的；通水通电都没问题；交房标准还是清水的；付款方式得先交五成首付或者全款；外销证也都齐全了。 配套设施方面也很齐全：交通那叫一个四通八达！四横四纵加上三条地铁线还有两个TOD站点直接把咱们围起来了。四横指的是应龙路、新通大道、中和大道和成都绕城高速；四纵指的是天府大道、红星路南延线、中柏大道和成自泸高速；地铁1号线华府大道站离这里直线距离大概1.2公里（注意是直线距离哦）；6号线和29号线都在规划中呢。门口还有257、507、510、195、T362这些公交车随时等着您出门；陆肖站是成都第一个TOD项目；新川科技园南站也在规划中了；这种立体交通网络走哪儿都方便！ 教育资源也很丰富：板块内有22所学校像高新新华学校、新川一中、新川一幼、金苹果幼儿园、金苹果锦城一中都在这儿扎根着呢；以后这里会有很多师生和家长来这儿住；衍生出来的租赁和陪读需求肯定不少。 医疗方面也很到位：四川省人民医院高新分院和四川省中西医结合医院高新分院都建好了；就等着咱们住进来享受了。 生态环境更是没得说：被三个公园围着像个天然氧吧！新川之心中央公园有800多亩大是成都第一个5G生态智慧公园；新怡公园占地100亩左右；新川湿地公园占地198亩左右。 最后再把联系方式给您留一下：营销中心电话028-62585717；置业顾问是13518186441和13668208612微信同步随时找我聊。温馨提示：咱们这是专业的一对一热情服务为了不让您久等看房前一定要提前打电话预约哦！免责声明：上面的内容只是邀请您过来看看图片有的是实拍有的是艺术构想具体以现场为准如果有侵权的话请联系我们删除。