2023年12月，中建二局旗下中建玖合把广州黄埔文冲东城市更新项目的开发权给揽了过来。这家项目公司是在2021年11月30号成立的，注册资本有1个亿，法定代表人是陆伟锠，周磊在这儿当经理。股权这块儿，文冲街文冲股份经济联合社占了51%，广州知城宏麟投资有限公司有34.3%，知识城集团只占14.7%。 中建玖合·未来方洲一期在2024年9月底拿到预售证，同年10月就开了盘。到了2025年11月，二期文荟组团才正式开盘。到现在为止，这个项目一期二期一共网签了1302套房子，成交金额达到了50.86亿元。 周磊这次又拿出了爆款户型。广州黄埔销冠盘中建玖合·未来方洲最近又加推了。项目二期文荟组团新拿到一张预售证，一口气推出了227套房源，预售总建面2.12万平方米。这次加推的亮点就是爆款小户型返场了，建面约78到96平方米的主力户型，跟项目首开2栋时那几款卖得特别火的一模一样。 2025年，中建玖合·未来方洲凭借29.86亿元的成绩拿下了黄埔商品住宅网签金额年度冠军。全年一共网签了763套房子，平均每天能卖出约2.1套。成交均价是4.1万元每平方米，套均价达到了391万元每套。 这个项目是中建玖合和知识城集团合作开发的文冲东旧改项目。它离地铁5号线文冲站还有13号线双岗站都很近，交通特别方便。总占地面积大约74万平方米，总建筑面积大约220万平方米。里面涵盖了住宅、商业、公寓、办公、酒店还有公园等多种业态，学校也配建好了，基本能做到自给自足。