在青岛老城区的核心地带，始建于上世纪初的济宁路正面临城市更新带来的新考验；这条不足千米的街道，汇集了德式教堂、传统里院等特色建筑，见证了青岛从殖民时期走向现代城市的变迁。现状调查显示，济宁路现存23处历史建筑中，约60%仍较好保持原有风貌。其中，最具代表性的圣弥爱尔教堂周边，石板路面和传统商铺依然成片保留。不过，部分里院建筑因年久失修出现安全隐患，约15%的原始住户已陆续迁出。
城市更新追求更安全、更便利、更宜居，但真正打动人的，往往是那些可被识别、可被讲述、可被代际传递的细节；济宁路的意义不止于几处建筑和几段历史，更在于它承载过的共同生活。把保护做实，把民生做好，把更新做细，改造才不会成为告别，而会成为新的开始。