问题——在产业用地供需矛盾加剧的背景下，城市近区工业存量资产如何在合规前提下实现高效盘活，成为摆在市场和管理端面前的现实问题。记者了解到，长春市经济技术开发区东环城路10110号一处工业园资产包近期进入司法执行处置的评估环节。该宗地面积约12496平方米，容积率0.52，用地性质为工业用地，土地使用年限剩余约30.6年。地上建筑中，两栋已办理权属登记的工业楼宇建筑面积合计约6515.59平方米；另有9栋未办理登记的建筑，总面积约1914.35平方米，整体呈“L”形布局。
存量工业资产的价值，不只在土地与建筑本身，更取决于司法处置的规范性、产业更新的匹配度以及运营能力的落地水平。对城市而言，推动此类资产在法治框架下有序流转、提高再利用效率，有助于释放稀缺空间资源、提升产业承载力；对市场主体而言，只有把风险评估前置、把合规成本算细，才能将“潜力”真正转化为可持续的“生产力”。