大家好，欢迎收看乐居楼盘测评系列。这次我要给大家介绍的是位于合肥的中科创新园，这是一个由蜀山城投和绿城管理联手打造的项目，把国企实力和绿城品质结合在一起。作为新规2.0的升级产品，它包含了拓展面积，让实际使用率达到了96%到99%，把人居标准提高到了新高度。这一项目规划有36万方的国际科创之城，集办公、住宅、商业和产学研平台于一体。值得一提的是，它的容积率只有1.7，居住环境非常宜居。 这个项目最吸引人的地方在于它位于蜀山、政务区和蜀山南部这三个区域融合的地方。紧邻金寨路、望江西路还有合作化南路等主干道，交通非常便利。而且附近有地铁6号线南七里站和5号线市第三医院站，步行可达或约700米就可以到了。周边公交线路也很多，方便大家出行。 说到配套设施，大家肯定关心教育和医疗资源。根据2025年的学区划分，小学是稻香村小学教育集团肥西路校区，中学是五十中东校教育集团望江路校区。离合肥市第三人民医院望江路院区也很近。商业方面，南侧有金隅南七天地商业综合体，东侧还有百大购物中心。想去五彩城商圈或者政务区商圈也很方便，开车10到15分钟就能到。 如果你是个喜欢大自然的人，那这个项目的周边环境绝对不会让你失望。附近有杜岗游园、转角公园等口袋公园，提供休闲娱乐场所。 在这个项目里你可以选择139平到185平的高端配置户型。这些户型设计充分适配了高端改善家庭的居住需求，无论是三口之家、四口之家还是多代同堂都能拥有充足的居住空间。 最后还要说一句，在合肥主城核心改善项目中这是一个非常不错的选择，特别适合高知精英们考虑购买。 希望这个介绍能给你一些参考和帮助。如果还有更多关于这个楼盘的细节问题想了解的话可以点击文章开头处楼盘卡片浏览详情或者在下方推荐的最新主题内容里找相关信息哦！ 谢谢大家观看！