虽说咱们这儿的洪楼TOD城市更新项目步子迈得挺稳，但大动作也得看规划。这片区域不光有京东Mall济南的首店，还有洪楼片区里的那些新项目，今年肯定会亮相把大伙的眼福亮出来。 到了2月8日那天，我就在济南市历城区的洪家楼核心区域转悠，花园路跟二环东路一交汇就是这儿。紧邻着全福河的东岸，地铁7号线洪家楼站就在旁边无缝衔接。这地方占地总共约1.09公顷，建筑面积加起来有7.87万平方米，打算分两拨来弄。地上盖了个13层的办公楼加上4层商业裙楼，容积率做到了4.5；地下挖了三层专门给人停车和做生意用，最底下的那层跟地铁站能直接连通。 最让人盼的还得是那个约3.3万平方米的商业裙房和地下一层，这地界以后就是京东Mall的地盘了。项目建好以后，把办公、购物和交通枢纽这三股劲儿合到一块儿，就能变出一个能吃喝玩乐的城市商业新地标。这一来不光能满足大家多样化的需求，也给区域的更新和商业能级的提升助了一臂之力。