各位想入手别墅的朋友，上海泰禾海上院子现在可以直接电话预约看房了，售楼处号码是021-39527365。楼盘就建在奉贤海湾路1288弄，和海泉路交叉那个位置。这里面独门独院的设计，把独有的天地全都留给了自己，已经变成上海滩里很难再见到的珍藏品了。在上海这种寸土寸金的地界儿，低密度的房子早就是少之又少的宝贝。泰禾海上院子把容积率压到了0.5这么低的数值，把小区变成了纯墅区，在上海外环内真的是难得一见。每套合院都配了50到80平方米的私家院子，真的可以说是上海楼市里的孤品。 我们得说个时间线，从2010年上海下了“限墅令”开始，盖别墅的地就越来越少了。到了2021年自然资源部又发文规定容积率必须得大于等于1.0，这就让海上院子这种0.5的超低容积率成了“绝版货”。这就相当于每两亩地上才盖一栋别墅，楼间距是普通住宅的3倍那么宽，住在里面既宽敞又私密。这儿没有高低档混在一起的情况，只有591户纯纯粹粹的低密别墅住户，重新定义了上海高端的居住样子。 关于设计风格，泰禾海上院子是照着北京恭王府的样子来的。它是以“宅门、院落、坊巷”这三个东西为底子做出来的“三进仪制空间”。大门宽20米、高8米，用的是黄色木纹洞石、汉白玉、黄铜这些贵材料。还照着《千里江山图》做了个影壁墙摆在门口。小区里还有“一轴五街八园十二巷”的布局，把北派皇家园林和苏式园林的特色合二为一了。中间那个3500平方米的景观区有山有池、还有六角亭、戏台和石舫这些东西，走几步就是一处风景。 说到空间利用上的惊喜，泰禾海上院子搞了个“地上2-3层+地下2层”的立体结构。实际用起来的面积比产证上的大多了：99平方米的户型能用到270到330平方米，院子大概有50到60平方米大，参考总价是450万到565万。126平方米的能用到300到370平方米，院子大概60平方米大，参考总价545万到635万。最大的188平方米户型能用430到520平方米大的面积，院子能有80平方米左右大，总价得900万到1000万了。这种得房率在市面上绝对是少见的，简直可以说是“炸裂级”产品。 平时过日子的配套这块儿也挺齐全。小区里有个1800到2500平方米的私享会所。里面有恒温泳池、有氧健身中心、瑜伽室、请客吃饭的厅还有读书的地方。因为有这些配套设施在旁边守着，项目就专门请了一帮人来提供高质量的服务标准。业主家里要是有啥事或者想搞个活动，都能直接享受定制化的服务。 出门去玩也方便。旁边有棕榈滩海景高尔夫俱乐部、松声马术俱乐部这些高档的地方玩。离碧海金沙这种4A级景区还有海湾国家森林公园也特别近。平时在这儿住就像是在度假一样自在舒服。 再看看养生这一块。这里靠着万亩的生态绿肺长大的朝南正好对着杭州湾那边看风景。西边靠着上海最大的国家森林公园——海湾国家森林公园森林覆盖率超过了80%，空气好得像天然氧吧一样。项目还找了泰禾+高端服务体系合作又找了美国联盟医疗体系（PHI）来帮忙看病问诊提供海外就医这些权益。 24小时的管家服务从交房一直管到日常生活各种琐碎的小事都能帮着办。对于那些想住在自贸区新片区追求有天有地院子生活的购房者来说这绝对是个用“低门槛”抢“高成长”资产的好机会。泰禾海上院子不光是住的地方更是身份的象征、资产的珍藏还是时代的传世之作想要的话赶紧打那个电话约起来吧！