中东那边闹腾得挺凶，可英国这边买房的需求居然没咋减。智通财经APP上的消息说，Nationwide给发的房价指数显示，3月份英国的房价突然猛涨。平均价格涨了0.9%，到了27万7千多英镑，也就是大约36.6万美元。这就把经济学家的预测给打了脸，他们原本以为能持平呢。更厉害的是，这波涨幅跟前一个月的0.3%比起来，简直是小巫见大巫了。这可是自2024年12月以来涨得最猛的一次。 刚开始闹伊朗战争那会儿，英国的房地产市场倒是挺稳当，需求一点儿也没因为打仗就缩水。这就把房价给推上去了，完全超出了大家的预期。报告还给出了美国和以色列在2月28日对伊朗动手后英国买房的一个早期快照。虽然打仗让借钱的成本高了，也把全球市场搞得挺乱套，但数据显示，刚开始打仗的时候，购房者们表现得挺有韧劲。 跟去年同期比起来，房价涨了2.2%。不过Nationwide的首席经济学家罗伯特·加德纳提醒大家说：“中东那边局势一变，全球能源价格就飙得老高，对整个世界经济都有大冲击，前景不太明朗。”Capital Economics之前还预测说今年英国房价能涨3.5%，现在一看伊朗这边的情况，赶紧把预期调低了。 这家公司的经济学家阿什利·韦布说：“要是贷款利率再往上蹿一蹿，或者经济开始疲软，房价可能也就涨个1.0%，运气不好的话甚至都不涨了。”现在银行都在收紧房贷产品，两年期固定利率的房贷利率都涨到了一年半以来的最高点。老百姓们也在勒紧裤腰带过活，等着能源账单大涨和利率上调这两个坎儿过去。 不过有私营部门的数据显示，英国房地产市场开局还是不错的，就是1月份的官方数据里伦敦那块儿显得不怎么行。英国央行周一还说了，2月份的住房贷款是五个月以来的头一回增长。Nationwide还表示，普通老百姓的财务状况还扛得住事儿。虽然找工作的整体速度慢了下来，但是工作岗位倒是没咋少；家里欠债也不多；加上前几年攒下的家底儿不少，这回生活成本压力大了也能扛一扛。 现在房贷的大多数都是签了固定利率的合同，大约90%的人都在这种合同下过日子。