这个视频就给你盘一盘澳洲黄金海岸未来20年的发展，数据给得很吓人，要新增18.5万套住房才能顶得住人口涨势。你看2024年这年，澳洲最热的海滨城市Gold Coast压力特别大。这里最头疼的是，不仅人越来越多，想买房的人也排着队。根据最近的规划，市议会打算到2046年把人口推到100万。代理市长Mark Hammel说了，城市要发展是拦不住的。咱们就得跟着人往多的地方走，把住房弄够才行。 他们最近放了个大招，就是《Local Growth Management Strategy（LGMS）》这个东西。这事儿主要是让以后20年大家都知道路该怎么走，还能让政府、社区还有开发商坐下来好好聊。市议会下个月还得表决要不要正式定下这个规矩。大家还记得以前的黄金海岸都是沿着海边盖高楼吗？从Surfers Paradise到Broadbeach都是密密麻麻的高层公寓。现在新规划说了，不能光靠海边堆房子了，得往内地发展。 规划里提了个醒，郊区以后要多盖那种联排别墅或者是高层公寓，少弄些独立大院子了。毕竟大家买房肯定想便宜点嘛。海边肯定还是大家最想去的地方，但是市中心或者交通方便的地方也得盖高楼来凑数。 不过话说回来，人一多麻烦事儿就多。有个叫Community Alliance Association的组织就说了，这规划方向是对的，就是怕基础设施跟不上趟。现在开车堵得要命，地铁啥的还是得继续修才行。他们还想修条新的快速公交线从Nerang通到Robina再去海边看看大海呢。 这可是个大工程啊，少说也得花个几亿澳元的州政府钱。除了路不好走的事儿外，盖房子的速度也有点跟不上节奏了。按照预算每年得盖9250套才行，但数据显示2024到2025年才批了4000套下来。代理市长Mark Hammel急了，光画图纸不行啊！得看开发商愿不愿意干才行。 他还特意强调了市政府以后要多和房地产行业合作才行。说白了就是光规划没用得落实到房子上才行。总体来看呢，黄金海岸的人口和城市规模还在往上涨。等2046年到了100万人这一步了就得看咱怎么接盘了！