上海最近给买房定了个新规矩，把外地户口的买房门槛给降低了。2月27号参考消息网说，彭博新闻社2月25号的报道讲了这事。说金融中心上海这次把限购规定改了，就是想救一救低迷的房地产市场。2月25号发的通知里提了，外地的朋友要是在上海连续缴满一年的社保或者个税，就能在外环以内买一套房。以前可是要缴满三年才行呢。这一波政策其实就是中国为了止住房地产下跌势头搞出来的最新招数。 中国的楼市已经跌了快四年了。政府说要帮房地产市场稳住，现在看好像有点起色。新规定还说，外地户口或者家庭要是缴满三年社保或者个税，在上海外环内可以再买一套。这几个月中国好多地方都出台了支持房地产的政策。北京市去年12月也调整了外地户口买房的限制。中央政府还把个人卖房子没满两年就要交的增值税给降了。 香港《南华早报》2月25号也报道说，离上一次调整政策过了六个月后，上海又进一步放宽了住房限购政策。上海市那边在通知里说了，外地朋友在上海缴满一年社保或者个税就可以在外环内买一套房。要是缴满三年的话就能买第二套了。 有分析师说这次放宽是想把外地户口里那些被压住的买房需求给释放出来。这部分人本身房子不多，所以想买房的心思更重。广东省住房政策研究中心的一个研究员觉得，这个新措施能让3月的成交量更火一点。他说2026年是上海新一轮五年规划的头一年了，政府一直想搞个“开门红”，所以这次政策放得这么快也是为了配合这个时机。 新政策还把公积金贷款的上限给提得很高。公积金的利率通常比银行贷款要低一点。买首套房的家庭公积金最高能贷到240万元人民币了，以前是160万。如果家里有好几个孩子，或者买的是绿色建筑认定的房子的话，公积金贷款额度还能再往上调调到324万元。 “在不断给买房减负的同时，这些措施也能把人们想买房子的劲头给激发出来。”上海易居房地产研究院副院长严跃进这么说。（编译/朱丽）