3月5日那天，两会政府工作报告里讲，2026年经济增长目标定在了4.5%到5%。为了促进经济稳定增长，也为了让物价合理回升，货币政策把降准降息这些工具用得更灵活高效。在房地产方面，政府着重强调要稳定市场，并且给供需两端的政策更多支持。 3月6日，申万宏源在研究报告里分析说，这次两会报告对稳定楼市的基调没有变，还是放在“加强重点领域风险防范化解”的大框架底下。在需求端，政策强调要更好地保障初婚初育家庭的住房需求，还有支持多子女家庭改善性住房需求。 供给端方面，政府提出要因城施策来控制增量、去库存和优化供给。他们还探索多渠道来盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房用于保障性住房。另外，政府也开始建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，把旧模式里那种高周转低品质的方式给改掉了。 配套政策上，政府打算深入推进房地产发展新模式的基础制度和相关配套政策建设。申万宏源预测后续可能会有购房贴息、限购放松、城市更新、收储融资等政策逐步推出。 这次政府工作报告还特别提到了增加居民财产性收入。从2010年到2012年，两会都提到过增加居民财产性收入这个事儿。2026年又再次提出来了。今年年初《求是》杂志还把房地产金融属性给强调了一遍。 这几件事儿连在一起看，说明政府特别在意房地产市场稳定和房价稳定。这次报告里提到的这些内容也预示着后面可能会有更多促进供需两端的政策出来。