2019年3月，融创中国拿到了天津梅江那块被大家抢着要的地，这可是“梅江板块最后一块完整住宅用地”。地块位置特别好，夹在天津南部的水上奥体、文化中心还有梅江这三大核心区中间。融创随即推出了梅江壹号院项目，因为定位高端，一开始卖得特别火。 谁能想到呢？后来有些房企资金周转不灵，这个项目的开发也跟着受了影响。一期交房推迟了，二期甚至一度停了工。这时候天津市推出了“保交楼”政策，给了融创一笔借款缓解燃眉之急。经过各方努力，现在一期终于交了房，二期也快好了，还拿到了新的融资准备继续卖。 最近融创中国控股有限公司和中信集团宣布要更进一步合作，重点就是要把这个梅江壹号院项目给重启起来。大家都知道中信集团的实力很强，他们不光有钱（中信银行），还有实业板块（中信建设、中信实业）。这次合作是个全方位的方案：由中信金融资产、中信信托还有中信银行负责给钱；中信城开和中信实业出点子帮忙开发；中信建设来负责盖楼，确保质量没问题。 工商登记信息也变了，原来负责项目的天津融创致成置业有限公司股东全换成了中信信托有限责任公司。这可是大动作！中信集团把自己的金融牌照优势和实业经验给拿了出来，想用这种“金融+实业”、“投融资+建设运营”的模式给项目安上一个稳当的底座。 这种由大型金融集团和头部房企联手化解风险的方式很值得一看。中信集团不光是为了把这个盘盘活，更是要通过市场化的手段让购房者放心。他们带来了严格的风控管理和成熟的经验，还有强大的品牌效应。 这事儿说明大家都在想办法解决房地产的问题。现在大家都盯着高质量发展，这个项目就是一个缩影。通过创新性的金融和产业协作，盘活了存量资产、保住了民生、稳定了预期。这种模式只要不断探索完善，肯定能为行业平稳发展积累更多经验。