就在3月22日，位于济南印象城东边的洪楼TOD一期A2项目和洪楼片区的智慧停车场，现在正抓紧时间推进。这两个项目一块儿使劲儿，不光能把这边的商业和老百姓过日子的东西弄得更全乎，还能把洪楼片区的城市更新给推到下一个台阶。这可是在帮济南实现那种内涵式的发展。 先说说TOD那个项目，这是洪楼片区的核心载体之一。它总共占地差不多1.2万平方米，光盖商业就盖了7.8万平方米，一共是地上13层、地下3层。他们定的调子是“创新生活新领地，城市中央新客厅”，正好跟洪楼要搞的那个“城市科创会客厅”规划对上号。这个项目主要围绕着“生活美学”来弄，把休闲商务、大商场、金融服务这些乱七八糟的业态全给混在一块儿，弄成一个既有档次又有人间烟火气的“洪楼会客厅”，好填补这片儿缺的高端商业和社交场所。现在那个五星级的君澜大饭店已经定下要搬过来了，它打算从吃、住、聚这三个点入手，把这边的商务接待和服务品质给提上去，打算把它变成济南东边的一个高端生活新地标。 再看那个智慧停车场，它是专门给老百姓解决停车难题的。这块地方一共6133平方米，盖起来能有2.1万平方米大。设计是地上五层、地下一层，除了一层和地下一层留了0.42万平方米做商业配套外，剩下的全是停机动车的地儿。等建好之后能停430辆车左右，大大缓解一下洪楼商圈的停车压力。有意思的是它不光是单纯的停车楼，还学着济南“空中农场”的那种点子，在屋顶上弄个特色农场来赚钱。这就成了“停车+商业+生态”的新模式了，既解决了停车难的问题又赚了钱。 这俩项目都在印象城东边儿上呢，离全福河也近得很。规划里的地铁7号线洪家楼站也就在旁边。作为历城区搞城市更新那一套“三本账”理念的具体做法，这两个项目做好了不仅能让生活品质上去、商业水平更高、城市看着更新潮；还能帮片区实现功能和业态的双重更新；这就给济南的城市更新工作又添了一把劲儿；也是百年洪楼在不断升级中焕发出更大活力的好机会。