1月11日，清远市松苏岭公园附近举行了一场具有示范意义的项目奠基仪式。
由清远市国有企业德晟资产投资管理有限公司与民营企业广东和以泰项目管理有限公司共同出资成立的清城区顺诚置业开发有限公司，正式启动"德晟和泰·凤起和鸣"项目建设。
这是清远首个国企民企携手合作的地产开发项目，标志着该市在混合所有制改革和产业协同发展方面迈出了新步伐。
项目规模与设计理念体现了高品质追求。
该项目计容总建筑面积7.68万平方米，综合容积率为1.91，将建设2栋高层及6栋小高层住宅。
户型设计涵盖118、127、143、166平方米四种面积规格，全部采用南向布局，配以两梯两户或两梯四户设计方案，充分满足不同家庭的居住需求。
建设周期预计为两年，首期产品计划于2026年10月面市。
设计方案融合了岭南文化与现代理念。
项目以"空中院子"为核心设计概念，将传统岭南院落文化与自然景观相结合，打破传统住宅的平面布局局限。
通过打造森系下沉式园林、叠级水景与阶梯平台构成的立体景观系统，实现"户户全南向、窗窗皆有景"的居住愿景。
项目还规划了三进酒店式归家大堂、私享归家前室、主次卧室270°L形全景落地窗等高端配置，推动清远住宅从"居住型"向"生活型"转变。
配套设施与智能管理体现了综合发展思路。
项目规划配套包括下沉式中央花园、大型商场、酒店、综合性体育设施等，形成功能完整的生活生态。
同时实现全智能化小区管理，为居民提供现代化的生活体验。
这些设计充分贯彻了中央关于建设"安全舒适绿色智慧的好房子"的要求。
国企民企合作模式具有深层意义。
项目采取"国企稳健合规+民企灵活运营"的深度融合模式，充分发挥了国有企业的资金实力、信誉保障和政策引导作用，以及民营企业的市场敏锐性、机制创新和高效执行能力。
这种强强联合的合作方式，既有利于降低项目风险，又能够提升开发效率和产品品质，为全国国企民企协同发展提供了可借鉴的样本。
清远市德晟投资集团有限公司总经理邓建红表示，该项目是集团响应高品质发展、助力人居升级的具体实践，也是探索国企民企协同发展路径的重要尝试。
集团将继续坚持"国企品质+市场高效"相结合的发展理念，共同推进项目开发，打造清远人居的标杆作品。
项目董事长、总经理黄伟涛也强调，这样的合作充分体现了国资的稳健合规与民企的市场活力、机制创新的有机融合，将为清远人民奉献一个经得起时代检验的标杆作品。
项目的启动具有现实启示。
在当前房地产市场转向高质量发展的背景下，国企民企的合作开发模式为破解行业难题提供了新思路。
通过优势互补、风险共担，既能够保障产品品质和消费者权益，又能够激发市场活力和创新动力，这对于推动粤北地区城市建设和人居环保升级具有重要意义。
国企与民企的协同合作，既是市场机制的创新实践，也是城市高质量发展的必然选择。
“德晟和泰•凤起和鸣”项目的落地，不仅为清远市民带来了更高品质的居住选择，也为区域经济协同发展提供了新思路。
未来，随着更多类似项目的推进，清远或将成为粤北地区人居与产业升级的典范。