这两年东津新区可真是火得不行，政策、产业、配套三把火一起烧，把这座城市的节奏都带快了。过年那阵子，光是2000多组家庭就把东津当成了看房的第一站，那场面比往年热闹多了。卖得最火的是东津世纪城，1月就卖了3.2亿，稳坐销量冠军的位子；民发集团更是大手笔投了3.83亿拿地，朋友圈里到处都是“全襄阳都在看东津”的感叹。其实这热度背后有个大背景，早在2022年底，襄阳市就给东津定下了新调子，要把它变成省域副中心城市的新中心和襄阳都市圈的核心区。 说到医疗这块，最抢眼的还是同济医院落户了。这家医院是以妇女儿童医学学科集群为特色的国家区域医疗中心，以后还要搞1—2个国家临床重点专科。加上市中心医院、中医院、一医院这三家三甲医院都在这里扎根，东津就有了个15分钟就能搞定的黄金医疗圈。这个圈不仅能辐射汉江流域和南襄盆地，还把顶级医疗资源一次性拉满了。 产业方面也没闲着。长飞光纤产业园先跑了一步，达产后年产值能超百亿；正威集团、润高达科技、华为云计算这些大公司也都跟着来了；“东津云谷”今年正式投用了，现在已经聚了近30家电子信息和高端制造企业。一条从研发到制造再到总部的全产业链正在加速成型。 路网和教育升级得也特别快。第三条跨鱼梁洲通道正在建，襄城庞公去东津的时间马上就要大大缩短了；东西轴线东津段马上就要通车了。教育短板也补齐了：武汉理工大示范区、华科工研院、华农校区还有襄阳职业技术学院全都落位了，“全龄名校矩阵”正式成型。 生活配套上也不缺亮点。62万方的民发世纪广场开门迎客了，冠军冰场、室内动物园、IMAX巨幕影厅、网红书店这些网红业态一次性配齐了。220米高的民发瑞际酒店成了新地标。春节的时候客房入住率高达80%，客流量突破了70万人次。 居住环境也很有说服力。东津世纪城片区里有汉水小学、实验小学、世纪城中学还有B5地块小学和金源中学这5所学校围成一圈。科技馆、图书馆、规划展览馆这些地方也都开放了。 房子质量也在不断变好。从唐宁岸到碧波庭已经经历了四代产品升级。1区唐宁岸用5.5米的新中式府门加1300平的中央水景打响了第一炮；21区碧波庭把容积率压到了2.0以下。 综合来看就是政策搭台、产业唱戏、配套跟随。当这三股力量同时发力的时候，东津新区就成了全襄阳最抢手的地方。随着交通、产业、教育、医疗不断兑现区域价值肯定会越来越高；像东津世纪城这样有4万户家庭口碑的项目肯定会在更多人的购房清单里继续升温。