艾莎妈妈最近组织了黄埔区、天河区和番禺区的沙龙活动，提前报名就能免费参加，就在4月份。在这之前，2024年3月的时候，汇悦台成交了一套308平的高楼层户型，成交价达到了28.6万/平。再看看这次新挂出来的法拍房，面积也是308平，位置同样在高区，总价6049.6万，折算下来单价19.6万/平。比起许家印侄子那套13.85万/平的，贵了将近6万/平。这可不是为了难倒买家，而是跟很多因素有关。 首先，许家印侄子那套房背后的债权关系比较复杂，过户会有点麻烦；而这套房的屋主是广州一家珠宝公司的女老板，本身没有问题，公司运营正常。其次，楼层不同。许家印侄子的那套在低区，这套在高区，中间隔了20多层。视野和采光自然有差别。还有就是顶豪市场回暖了，保利玥玺湾、凯旋新世界、星河湾半岛五號还有鹏瑞壹号这些豪宅最近都有大单成交。 这套豪宅就挂在汇悦台5栋，隔壁栋就是许家印侄子那套房。整个小区有这个户型的只有4栋有，链家上一套都没挂。想买的话只能靠法拍捡漏。屋主现在还住在里面呢，但法院说了会负责清场交付。不过看房有点难度，法院联系过被执行人了，对方不肯配合看样。 至于这套房的起拍价为啥贵这么多？我想主要是因为上面说的这些原因。大家觉得这套会拍出什么价位？会不会被疯抢呢？