3月31日那天，绿城中国开了个2025年度的业绩发布会，董事长刘成云坐台上说了好些话。他先是代表董事会感谢了郭佳峰，说郭总因为退休安排不干了，郭总1999年就加入绿城，这30多年为公司立下汗马功劳。刘成云旁边坐着新上任的耿忠强当代理总裁，右边是周长江，最左边还是副总裁李骏。刘成云讲现在行业还在底部打转，新旧动能转换没结束，高品质房子的需求一直有。这对绿城来说是挑战也是练内功的机会。他还表扬了耿忠强，说这人经验丰富又在重要位置上干了很多年，能管好日常经营。 关于2026年的投资工作，新总裁耿忠强觉得这是近几年最难的一年。他说现在市场还没到底，土地供给少了，优质地块也不多。存货多的地方开发商肯定舍不得买地，存货少的地方才会抢着买。城市分化特别明显，所以投资这块儿不好弄。 至于策略，耿忠强说要守底线、“做一成一”，不看重单一指标，得把项目的质地研究透了。城市研究得深点，核心城市肯定要深耕，非热点城市也得找找好机会。全年拿地规模初步定在1000亿元左右，具体还得看市场怎么变。 李骏分析了下2026年的市场走势。他觉得下半年核心城市有望稳住不跌。主要有三个原因：商品房销售会快点企稳；去库存还是大头儿；新开工的面积也会优化结构。 对于绿城2026年的目标，李骏说年初的货值大概有2300亿元。再加上库存和计划新增的货值，公司计划这一年要完成1300亿元左右的销售额。 总之，虽然2026年的投资压力不小，但刘成云和他的团队都觉得行业在变天的时候恰恰是苦练内功的好时候。只要守住安全底线，扎实做好城市研究和项目研判，未来的发展还是大有希望的。