绿城拿下了鄞州外国语中学东侧的地块，楼面价是10912元/平。今年开年宁波土地供应很积极，鄞州和北仑已经成交了两宗涉宅地。2月28日华润以116826.55万元总价，楼面价25514元/平，拿下了YZ04-01-d4地块，溢价率50.11%。这个地方毗邻环球银泰城、荣安星光大道广场等商业中心，2公里范围内还有浙江大学明州医院、首南医院等医疗配套。华润知屿雲璟住宅备案均价52700.68元/平，主力户型包括合院296-560m²均价64000元/m²，叠拼216-308m²均价38500元/m²。 本案地块适用于宁波“计容新规”，还能利用地下空间设置储藏室等配套设施。地块位于鄞州区首南街道，东至庆元大道，南至金峨东路，西至规划道路，北至句章东路。出让面积40932㎡，折算下来大约61.398亩。建筑密度不超过30%，绿化率不低于30%，建筑高度在27米到54米之间。容积率1.4到1.5之间。周边还有轨道交通8号线学府路站，直线距离不到1.3公里。 地块北侧是鄞州大道，西侧有钱湖南路、陈姜线等主干道。地块临近姜山北枢纽，通过宁波绕城高速、甬台温高速等道路可以快速进出宁波主城区。西边就是鄞州外国语中学，加上宁波中学、首南第一小学等教育资源围绕着这块地。区域内还有南高教园区，诺丁汉大学、浙大宁波理工学院等高校也在附近。根据规划，这个地块南侧还会建一所36班小学。 绿城给这个地块规划了丰富的配套设施，包括社区卫生服务站、社区配套用房等。这些配套设施建成后都要无偿移交给鄞州区人民政府指定单位。还有人防工程也直接移交给国有单位。建筑退界和间距要满足城市设计、日照等多方面要求。建筑高度27米到54米之间。 当建筑高度大于27米小于36米时，面宽控制在60米以下；大于等于36米小于54米时，面宽控制在50米以下。公共服务和商业界面沿着南侧金峨东路和西侧规划道路布置。东西向建筑空间要通透一些。居住建筑阳台必须全封闭处理并做好降噪减振措施。 这个地块可以说是鄞州稀缺的改善型宅地了。绿城积极参与城市更新工作，推动宁波城市建设进入快车道。