最近文献小学新校区的建设消息刷屏了，36个月的拆解让大家看得很清楚。把投资、进度还有资金筹措这三块掰开揉碎了讲，你会发现它真的挺不容易。 先说这项目概况，就在城厢区文献北片区，要盖一座33330.27平米的大学校，地上24188.99平米，地下9141.28平米。盖个综合楼、教学楼、体艺楼这些配套设施，肯定能满足小学生上课、活动还有生活的需要。 资金方面全是靠区财政兜底，总共算下来得花17185.8818万元。这个数看着吓人，拆细了看才明白。最大头的就是工程费用了，地下室和基坑支护花了5045.23万元，1号综合楼1756.97万元，2号教学楼3345.59万元，3号体艺楼1966.29万元，4号教学楼1597.31万元。 户外配套这些杂七杂八的加起来还有995.11万元，智能化和夜景照明又花了151.87万元。除了盖房子本身，还有一堆别的费用。建设管理费610.07万元，前期咨询费31.08万元，勘察设计费423.17万元，环境影响咨询费19.56万元。劳动安全卫生评审费就这么点14.93万元，场地准备费74.64万元。 城市基础设施配套费56.23万元也少不了，工程保险费59.71万元也得花出去。还有防雷检测、第三方检测这些乱七八糟的费用加起来有149.71万元。最后这基本预备费818.38万元，就是为了防着点意外的变化或者涨价用的。 工期定了36个月这么长时间，从开工令那天开始算。得按那四项制度管着干：项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制。环保和安全肯定得跟上，不然质量不安全怎么交差？ 有意思的是，几乎在同一时间，儿童乐园新校区也批下来了。总共12553.95平米，也是区财政全包圆了。虽然这个花得少点才8234.87万元，但是工期也是整整36个月。 两项目放在一块看能看出门道来：超过七成的钱都花在盖房子和安装设备上了，剩下的给前期咨询、管理、配套、保险这些环节留着。基本预备费占了总投资的5%，这比例挺正常的。 按照要求得拿到施工图审查合格证才能开工手续。如果都顺利的话，今年内能把地平整好开始挖基坑支护。36个月虽然长点，但只要把计划定好了抓进度小学和儿童乐园就能一起完工交付。 这就是新校区建设的一个全景图了。你会发现每一分钱都用在了刀刃上：资金拆解后发现七成多都给了主体建筑；基本预备费占5%；进度展望上也把时间节点定得很清楚；项目法人责任制也都落实了；还特意把儿童乐园的情况放在一起说了说……总之这事儿挺复杂也挺细致的！