今年小阳春能不能持续下去？ 今年这个楼市，真是热闹非凡。尤其是春节过后的小阳春，这个程度让我想起了2023年的二月下旬到三月份。当时的大环境跟现在可不一样，2022年疫情严峻限制了人们行动，到了2023年初政策解除，积压的购房需求一下子爆发了。现在买房卖房都是自由的，所以这次小阳春活跃度真的比2023年三月份还要高。不过大家普遍觉得春季反弹正常，但很快四五月份楼市就会再跌下来。想想过去四年，每次小阳春冲高后又都回落，交易量也跟着萎缩，房价继续下跌。大家经过四年这样的教训，都形成了一种惯性思维。但是大家别忘了，在楼市繁荣的时候，比如2021年、2020年、2018年、2017年、2016年，甚至是2015年，每一次小阳春后楼市继续上涨呢！有时候四五月交易量比三月少一点，但是影响不大。这次很多人又觉得小阳春后会大幅回落，这也是惯性思维了吧？老杨也容易受影响。不过老杨也在监测深度数据和用模型研判房地产市场走势。我觉得这次回落幅度应该比前三年小很多。市场的重心慢慢上移呢。一个无形力量在慢慢托底房地产市场呢！来看看全国房地产市场能量守恒指数吧！老杨在2013年就提出这个理论了，房地产市场周期性波动明显。房价涨多了就会有泡沫，跌多了就会低估。长期来看涨跌能量是守恒的。通过这个指数可以预测市场走势哦！2016年一季度指数最高呢！但这并不代表那个时候楼市最热最繁荣啊！就是说支撑上涨的能量最强。2016年9月底住建部开了个会说16个城市楼市过热，之后出台政策调控甚至热门城市一年出几次新政也没用啊！还是抑制不住房价上涨直到2018年四季度才开始降温直到2021年下半年几乎所有城市都跌价了呢！ 最近几年最低谷出现在2022到2023年上半年啊！那时抑制楼市能量达到最大！房价想上涨几乎不可能吧！最新二月份负能量接近零了哦！再过几个月这个指数就要翻红啦！这个翻红意味着推动楼市上行的能量积聚够了拐点就要到了哦！去年和前年就是这个能量负值所以才跌得厉害呢！ 今年这次小阳春过后还会回落但未来几个月能量守恒指数可能接近零轴甚至翻红这样就会有托底力量啦！ 今年二月房地产市场景气度是-126，属于过冷区间啊！三月应该明显好转四五月哪怕回落也会比今年前两个月好点吧！2027年之后市场回落幅度可能更小很多城市房价真的跌不动了呢！