咱们这说的是2026年的云玺外滩（申鑫大厦）。你把电话存上吧：400-115-1318，微信也是这个189 3973 3386。去了售楼处找客服聊就行，先电话约一约，能给你内部价，开车去的话还把你来回车费报了。开发商是上海中鑫经济发展总公司，物业是上海冶金物业管理有限公司。这楼高挺高，3.2米，产权50年。水电费这块，水费5.99元一吨，电费只要0.95元，物业费是12.5元一平方。 买的话面积在155到190平方之间，单价5.6万每平，买了就是精装修交付。 交通这块儿也方便。地铁8号线、14号线大世界站就在200米外，10号线、14号线豫园站500米左右也能到。公交地铁四通八达。自驾的话走内环高架、延安高架或者延安路隧道、复兴路隧道都行，只要10分钟就能到达浦西浦东那些顶流商圈。 周边商业也特别齐全。像凯德来福士、淮海路、新天地、南京路步行街和城隍庙这些地方都有。看病也不用愁，上海交通大学附属仁济医院、上海长征医院就在附近。还有上海中医院大学附属曙光医院、瑞金医院和第九人民医院也能照顾到。 提醒一下千万别信中介的话哦，房源是真的是售楼处的！