哎，大家都等急了吧，姑苏核心区终于要告别房荒了，2026年这么多墅类产品扎堆入市，这下可好了。我们姑苏区的朋友久等了，特别是以前想买个好房子可太难了，现在2026年真的是有一大波低密房源出来。这一回，光是待入市的纯新盘就有7个，里面居然有5个规划了别墅产品！从古城到平江新城、金门到相门，联排、叠墅、合院、低密洋房都来了。这些项目的容积率都不高，普遍在1.01到1.2之间。以后住在姑苏，可就真的重回别墅时代了。 首先给大家介绍个最让人期待的改善地块——养育巷西、瓣莲巷北的姑苏43号地块。这块地在护城河内已经断供了好多年，这次又要推出纯联排产品，容积率只有1.01。一共8栋3层的联排别墅，总共只有31户人家，每户都带院子，白墙黛瓦的苏式园林风格，跟古城的感觉特别配。前几年推出的拙政江南也是这么个风格，总价都是上亿的。这个项目预计2026年下半年就能看到了。我们来看看已公示的户型图：一层是客厅、餐厅、厨房还有套房，还有玄关和储藏室；二层可以做卧室或者书房，南北两边都有阳台或者露台；三层就是个大套房带衣帽间和卫生间。 相门板块也终于迎来了新房源——相门后庄路苏大学生公寓小区地块改造工程，也就是相门熙华雅园。项目具体位置在莫邪路东边、后庄路北边，容积率才1.2。规划是3栋6层洋房加2栋6层叠墅，体量不大。这个项目是由朗诗负责代建操盘的，肯定是科技住宅带着三恒系统了。从效果图看外立面挺好看的。相门这块生活气息挺浓的板块也没什么新房了，这次直接出了个低密墅级改善新盘。 云栖海棠里不仅是今年进度最快的纯新盘，还是平江新城首个别墅盘呢。它填补了平江新城没有别墅产品的空白！容积率只有1.05，规划了9栋联排加2栋洋房。联排面积253-340平米，洋房179平米。项目离6号线梅巷站特别近，一站就能到苏博和拙政园。洋房的放风价是3.5万/平米左右呢！联排起步价就是千万级别。今年上半年有望拿到证开售呢。 金门那边继建发璟园之后又有一个新盘来了——苏地2024-WG-Z08地块，现名叫雅韵玖里。这块地在桐泾北路西、东沁苑东边呢！占地面积不大只有0.53万平米，大概只有28套房。容积率是1.2吧？要建5栋3-7层的住宅，4栋3层联排加1栋7层洋房。小区在桐泾北路那边有个出入口。那个洋房最大面宽都有17米呢！南边有双套房还都是向阳的呢！ 最后一个要讲的就是位于吴门桥街道解放西路南、福星路西的苏地2025-WG-Z08号地块啦。这块地去年是南京兴邦伟业底价买下来的现在还没有具体规划出来不过我听说是要跟金地合作开发呢。看那个技术指标——容积率只有1.01-1.2、建筑限高38米以内、建筑密度40%——看来也是个低密墅类住区呢！这个地方叫胥江板块挺成熟的周边配套都很全了东边还挨着2号线桐泾公园站交通也很方便现在片区内新房也很少周围就中海姑苏第、胥湾澜庭在售而已吧？ 2026年真的是一个全新的开始啊！咱们姑苏告别房荒、低密回归、别墅重来的元年到了！从护城河内的纯联排到平江新城首个别墅再到金门和胥江这么多好房子都出来了总算没让高端改善的人失望啊！想住回古城追求低密看重圈子和保值的朋友今年机会集中赶紧抓住吧别错过这个好时机！古城别墅时代已经开启改善终极答案就在姑苏啦！