为了让农村的地重新焕发活力，斗门区决定搞点新花样。以前村里一直没地盖房，大伙住着特别难受，土地也闲着没用，这事儿成了村里发展的老大难。因为分地的办法老套，效率又不高，根本没法适应现在人越来越多、村子要发展的需求。斗门区抓住这次试点的机会，开始琢磨怎么突破旧框框、创出新模式。 莲洲镇福安村把思路换了个法，不再像以前那样家家分散盖房，而是把农地转过来盖高楼，搞集约式住宅。通过让好几户人家一起建房子的办法，一块地就能住下好多户，土地利用效率比以前翻了好几番。为了保证公平分房，他们引入了积分排位的机制，把人口结构、谁家住在老房子里这些指标都算进去打分。同时还搞了房产登记、减免费用这些政策来帮村民省钱，好让家家户户都能有地方住。 上洲村那边则是把闲置的宅基地收回来再流转出去盖房子。乾务镇也把集体的地拿出来卖，用来盖产业综合体搞配套。这些做法都说明，现在的改革不光是让人有房子住，还把土地的市场潜力给挖出来了。 现在斗门区好几个村子的新房都快盖好了，越来越多的村民能享受到好处。以后要是这法子成了套路，肯定能给别的地方当个样儿。土地是咱们乡村发展的底子，制度才是让它动起来的关键。只有想办法变一变、创新一下机制，农村的地才能从“沉睡”变成“苏醒”。 在珠海斗门这个地方试点取得了成效。乾务镇和上洲村是这次改革的重要阵地。这些实践告诉我们：只有坚持实事求是、整体规划，土地改革才能真正起到惠民生、促发展的大作用。