2021年入住的云岩区百花新苑小区居民一直在办不动产权证，这事儿卡住了。这小区是给北京东路、北二环拆迁的群众安排的住处。他们现在没办法落户，孩子上学也成问题。好在同小区的商品房住户已经把证办好了，这让居民觉得不公平。 原来这项目是贵阳美越房地产开发有限公司建的，其中78套房子是贵阳市投资控股集团买的，给北二环拆迁的49户人家住。按合同说，投控集团得把钱付清、维修基金交齐才能交房和办产权证。可投控集团因为缺钱还没付清尾款。美越房开说为了让大家早点搬进来，没拿到全款就先交房了，也算尽了国企责任。但因为建房时把所有房子都抵押去贷款了，现在房子还在抵押状态下，没法办产权转移手续。企业现在很难自己凑钱把抵押解了。 办不了产权证影响到了好多方面。除了落户上学难、不能买卖房子、不能抵押贷款之外，还会让居民觉得安置政策靠不住，甚至引发基层矛盾。不光是这一个小区有这种问题，其他地方也可能有类似情况。 针对这个难题，投控集团正想办法凑钱赶紧把尾款结清，美越房开也说钱到位了马上办注销抵押手续。这次的事儿说明城市化进程中政企得一起干活才行。国企得在建设和民生之间找平衡，政府也得赶紧安排好资金别耽误事儿。 以后得在制度上多琢磨琢磨。要把项目的钱管好，让资金跟着项目走。还可以给安置房办产权开绿色通道简化手续。还有要多跟老百姓说说政策是咋回事儿。从“住有所居”到“居有所权”，不光要靠企业和政府协调，还得制度设计得细、执行得实才行。希望大家能把这次当镜子照照，把更新城市跟保障民生的联动机制搞得更好点。